efficity - Duy Nguyen-Thanh Paris

Duy Nguyen-Thanh

Négociateur Immobilier

23.10.2023

Bonjour Madame, les internautes doivent se questionner sur une telle différence entre votre avis et les précédents. Je comprends que vous souhaitez vous venger de la situation en mettant un avis si négatif. Voici les faits réels : 1 _ Mandat à 378 000 e, j’ai longuement négocié avec le propriétaire pour faire accepter l’offre à 335 000 e (baisse significative) 2 _ La date du compromis a été fixé avec le notaire, le propriétaire a acheté son billet de train pour venir à Paris. La veille du compromis, vous avez annulé le compromis pour re négocier l'offre à 310 000e (vous avez avez décidé dans votre mail que 300 000e au propriétaire et 10 000e pour moi) 3 _ Vous êtes revenue à votre décision, j’ai encore une fois argumenté pour faire accepter de nouveau son offre (entre temps le propriétaire a reçu une offre plus élevé de mon confrère) 4 _ Avant la date de la signature authentique, vous avez exigé par message d’un emménagement avant la signature notaire + utiliser le parking sans l’acheter. Le propriétaire, encore mécontent de sa mésaventure a refusé votre demande. De peur d’avoir de mauvais commentaires, j’ai encore argumenté pour convaincre le propriétaire de payer pour avoir un nouveau bip pour le parking + faire des aller-retour auprès du syndic pour récupérer le bip + demander au notaire de faire une remise de clé exceptionnelle avant la signature finale. 5 _ Lors de la contre visite pour remettre les clés, vous m’avez traité d’hypocrite pour la simple raison : je n’ai pas l’exclusivité de mon mandat…. (c'est comme ci, vous, en tant qu'architecte, on vous traite d'hypocrite parce que vous n'êtes pas en mesure de casser un mur porteur...) 6 _ Apres la signature, j’ai accepté de faire le relais entre le propriétaire et vous pour donner le reste des clés venant de province en échange de bip de parking. Vous avez refusé de parler. J’ai dû insister que la serrure a été récemment changée, donc il est nécessaire pour vous d'avoir d'autres clés de secours. Vous acceptez de parler pour que je puisse récupérer le bip du parking. 7 _ Il s’agit d’un mandat qui respecte le barème de l’état, d’autant plus que mes honoraires était en baisse (en raison de la négociation), sans parler du fait que c'est du TTC (je récupère du HT) et c'est du brut (URSSAF) J'ai fait plus que le nécessaire, je n'ai pas regretté les efforts fournis pour vous et le propriétaire. Je n'ai surtout pas honte de ce que j'ai fait, ce qui pour moi le plus important. Un avis reste qu'un avis...cela ne définit pas un être humain et ces principes. Encore toutes mes félicitations pour votre acquisition! Bien à vous.

Duy Nguyen-Thanh

Consultant Immobilier d'Efficity

27.01.2023

Monsieur, c'était pour ma part plus qu'un travail mais un honneur de faire partie à 2 projets de vie de votre famille. Naturellement, je reste à votre écoute pour tout autre question /conseils concernant l'immobilier dans l'avenir. Portez-vous bien et à très bientôt.

Duy Nguyen-Thanh

Consultant Immobilier d’Efficity

27.01.2023

Monsieur, je vous remercie avant tout de votre confiance de m’avoir accordé cette opportunité. Vous étiez très l’écoute et réactif face aux difficultés à chaque étape, ce qui a facilité mon travail. Je suis toujours motivé de travailler pour vous dans le futur. A très bientôt!